20亿！海伦堡&西子联合体、荣安分获义乌苏溪姊妹地

　　浙江在线-住在杭州网6月23日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交两宗涉宅用地，均位于义乌苏溪板块。此外，上虞成交一宗涉宅用地，位于上虞西南板块。

　　从成交结果来看， 义乌苏溪两宗地块延续了前日的较低溢价。

　　其中苏溪镇高塘路与镇前街交叉口东北侧地块由海伦堡&西子竞得，成交总价92604万元，折合成交楼面价10512元/㎡，溢价率30.2%。这也是继前日大悦城首入义乌以后，本周内再次有新的房企首入义乌。

　　义乌高塘路与镇前街交叉口西北侧地块由荣安竞得，成交总价103131万元，折合成交楼面价13930元/㎡，溢价率31.2%。

　　上虞地块则由上虞文化旅游集团底价竞得，成交总价51635万元，折合成交楼面价6401元/㎡。

　　据悉，今日义乌土拍共有荣盛、中梁、万固、新鸿、荣安、海伦堡&西子、建杭等多家房企参与竞拍。

　　值得注意的是，就在前日，义乌成交的两宗江东地块，溢价率也均止步30%，一宗为28.4%，另一宗为22.3%。

　　这也可以看出，由于义乌新政的不断落实，义乌的土地市场已经进入相对理性的状态，房企不再盲目追高。

　　成交地块指标表

　　从地图上看，苏溪距离义乌商贸城仅6km。而作为传统的义乌北大门，苏溪一直以来就是北部重镇、经济强区，更是位居金华工业强镇榜首位。 

　　同时，随着义乌城市能级的变化，城市框架的拉升，苏溪作为北部副中心的地位日益凸显。纵观整个义乌北部区域，苏溪镇无疑是最适合打造义乌北部副中心的板块。

　　国贸大道、苏溪大道、阳光大道三条南北主干道犹如三条大动脉，使得苏溪与商贸城、市中心等区域紧密地联系在一起。而随着华灿光电、浙江爱旭、天合光能等重点项目不断落地回归，位于苏溪境内的义乌信息和光电技术高新园区变化日新月异。据悉，目前苏溪共有十余家上市企业，这也为苏溪带来了强劲的发展动能。

　　近年来，随着东宅村、向东村、楼下张村等整村拆迁项目的逐步完成，苏溪越来越有足够的空间来实现义乌北部副中心的打造。 

　　地块区位图 （来源：浙报传媒地产研究院决策通系统）

　　另一方面，苏溪的人居价值也在不断提升。此前联利阳光城·丽景湾热销全城，随后接棒的商城·苏溪印象也是一房难求。

　　在此之后，商城、海悦、中梁等房企持续深耕，也是看中了苏溪镇的人居价值。

　　相信随着众多品牌房企的进入，苏溪的人居价值也将迎来一个新的提升。

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